هرج و مرج در اعلام قیمت مسکن
تاریخ انتشار: ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۰۸۷۹۴
هرج و مرج در اعلام قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن در نبود اطلاعات و آمار موثق و رسمی به حدی افزایش یافته که برخی از فروشندگان واحدهای قدیمی با سن بنای دو رقمی به راحتی قیمتهای اعلامی خود را نزدیک فایلهای نوساز در همان محله اعلام میکنند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که بازار مسکن با کمبود فروشنده و به عبارت دقیقتر کمبود عرضه روبهروست، مالکان آپارتمانهای قدیمی با سن بنای ۱۵ سال به بالا واحدهای بعضا بازسازی شده یا حتی نیازمند بازسازی خود را با قیمتی حول و حوش سطح قیمت آپارتمان نوساز در همان محله نزد واسطهها فایل میکنند و امید دارند در نبود فایل کافی، معدود خریداران حاضر در بازار مسکن به این قیمتها تن دهند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
متقاضیان خرید مسکن باید با هوشیاری کامل و تحقیق میدانی وسیع از ارزش واقعی املاک فروشی موجود در بازار مطلع شوند و در انجام معامله از عجله پرهیز کنند. چراغ راهنمای بازار که همان گزارش میانگین قیمت مسکن در مناطق مختلف است، مدتی است خاموش شده و اصلا چیزی برای استناد وجود ندارد که به واسطه آن بتوان از سطح واقعی قیمتهای ثبت شده در معاملات قطعی اطلاعاتی دریافت کرد. در این شرایط قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای چند ساله بدون توجه به ارزش ذاتی آنها که به طور معمول ۲۰ تا ۳۰درصد زیر قیمت نوساز است، تعیین و اعلام میشود. از این رو دقت مضاعف در بررسی ارزش ریالی املاک این روزها اهمیت مضاعفی پیدا کرده است.
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت دلار بازار مسکن قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۰۸۷۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت جالب خانههای شرق تهران/ با ۳ میلیارد تومان خانه بخرید + جدول قیمت
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، اگر قصد خرید خانه در مناطق شرق تهران را دارید این گزارش را از دست ندهید.
یک آپارتمان ۴۰ متری یک خوابه در محله امامت تهران در حالی که ۱۵ سال از ساخت آن میگذرد به قیمت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
آپارتمان دیگری در پیروزی تهران با متراژ ۵۲ متر و یک اتاق خواب، سه میلیارد و ۳۰۰ میلیارد تومان میارزد. این واحد ساخت سال ۱۴۰۰ است.
اقتصادآنلاین در گزارشی نوشت: برای خرید یک خانه ۸۱ متری در محله اوقاف با دو اتاق خواب و سن بنای ۸ سال به ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارید.
با بودجه ۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میتوانید صاحب یک واحد آپارتمان ۸۰ متری در محدوده دانشگاه علم و صنعت شوید. این واحد دو اتاق خواب و ۱۲ سال سن دارد.
یک واحد ۷۶ متری دو خوابه در نظامآباد در حالی که چهار سال از ساخت آن میگذرد، پنج میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
واحد آپارتمانی ۱۸ ساله در تهرانپارس غربی با متراژ ۱۰۳ متر و دو اتاق خواب در روزهای گذشته معادل ۱۰ میلیاردو ۹۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
آپارتمانی در نارمک جنوبی با زیربنای ۵۶ متر، در حالی که ۱۳ سال از ساخت آن میگذرد به قیمت ۵ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین، با ۵ میلیارد تومان میتوانید یک واحد آپارتمان ۷۵ متری ۲۸ ساله با دو اتاق خواب در محله وحیدیه خریداری کنید.
برای اطلاع از قیمت آپارتمانهای دیگر جدول زیر را بخوانید؛
محله | متراژ | مشخصات | مبلغ کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
تهرانپارس شرقی | ۷۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۶ - ۲ خوابه | ۴٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۴٬۲۸۵٬۰۰۰ |
تهرانپارس شرقی | ۶۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۴ - ۲ خوابه | ۴٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۴٬۶۱۵٬۰۰۰ |
نیرو هوایی | ۷۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۰ - ۲ خوابه | ۵٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
نظامآباد | ۹۸ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه | ۷٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۶٬۰۲۰٬۰۰۰ |
نارمک | ۷۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۴ - ۲ خوابه | ۵٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۸٬۶۶۶٬۰۰۰ |
امامت | ۷۸ متر | سال ساخت ۱۳۸۰ - ۲ خوابه | ۶٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸۵٬۸۹۷٬۰۰۰ |
زاهد گیلانی | ۱۳۳ متر | سال ساخت ۱۴۰۰ - ۳ خوابه | ۹٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۸٬۴۲۱٬۰۰۰ |
تهرانپارس غربی | ۱۲۰ متر | سال ساخت ۱۳۷۲ - ۲ خوابه | ۴٬۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
پیروزی | ۹۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه | ۸٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۹۷٬۷۷۷٬۰۰۰ |
تهراننو | ۹۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۰ - ۲ خوابه | ۶٬۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۷۲٬۱۰۵٬۰۰۰ |
خاک سفید | ۶۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۰ - ۱ خوابه | ۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۶٬۱۵۳٬۰۰۰ |
تهرانپارس غربی | ۱۰۳ متر | سال ساخت ۱۳۸۵ - ۲ خوابه | ۱۰٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۰۵٬۸۲۵٬۰۰۰ |
۲۲۳۲۲۵
برای دسترسی سریع به تازهترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1899688